نایب رییس اتاق اصناف درباره محدودیت‌های واگذاری سرقفلی مغازه‌ها برای اصناف، گفت: در این مغازه‌ها مستاجر بدون اجازه مالک حق واگذاری سرقفلی و تغییر شغل را نخواهد داشت اما مشکلی از بابت بیمه گریبانگیر او نیست.

اقتصادگردان– ابراهیم درستی درباره فروش سرقفلی بدون ملک اظهار
کرد: بیش از ۸۰ درصد واحدهای صنفی فقط مالک سرقفلی هستند و ۳۵ تا ۴۰ درصد
مستاجر هستند. یعنی از ۱۸۰ واحد صنفی ۴۰ درصد اجاره‌ کرده‌اند و حتی صاحب
سرقفلی نیستند.

وی درباره محدودیت‌هایی فروش سرقفلی بدون انتقال مالکیت زمین،
خاطر نشان کرد: این نوع ملک‌ها مشکلی از بابت بیمه شدن نخواهند داشت، اما
طبق قانون، مستاجر بدون اذن مالک اجازه تغییر شغل و واگذار کردن سرقفلی به
کس دیگری را ندارد.

نایب رییس اتاق اصناف در این باره افزود: طبق قانون، مالک
زمین می‌تواند تنها سرقفلی را بفروشد و ملک را در اختیار خودش نگه دارد که
این به نفع مالک و به ضرر مستاجر است، زیرا بدون اجازه مالک حق فروکردن حتی
یک میخ به دیوار مغازه را نخواهد داشت و فعالیت‌های موجر کاملا با نظارت
مالک خواهد بود.

درستی با بیان این‌که بهتر است در قانون، حداقل اختیاراتی
برای صاحب سرقفلی در نظر گرفته شود، گفت: بهتر است حداقل قانون به گونه‌ای
اصلاح شود که هنگام بستن قرارداد، مالک متعهد شود در صورت تمایل مستاجر
علاوه بر سرقفلی ملک را نیز به قیمت کارشناسی شده واگذار کند.  

وی افزود: اضافه کردن امتیازات حداقلی به قانون می‌تواند به
نفع اصناف باشد و در صورتی که مستاجر امکان خرید ملک را نداشت تنها سرقفلی
به او واگذار شود.

[ad_1]

مشخصات

مطالب پیشنهادی ما